About 負資產解決方案

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connect with bank loan 的背後成本龐大，銀行貿然 phone mortgage也只會得不償失。就算銀行批出的是高成數按揭，亦因為有按揭保險作擔保，所以就算樓價下跌也沒有即時的 connect with mortgage 需要。況且隨便 simply call financial loan 的話，最終會影響銀行聲譽。所以業主其實無需太過擔心，單單因物業成了負資產就會被銀行 simply call bank loan。

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由於債務重組是《破產條例》訂明的法律程序，因此當要向法庭入紙申請臨時命令時，債務人須向法庭支付一筆費用，收費按欠債數額而定，有以下的法庭收費:

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值得留意，金管局公布提到負資產重災區包括按保貸款，一般首置準買家都會借力按保減輕首期負擔，意味不少近年上車首置客或已加入負資產行列。

當物業變成負資產，業主最擔心的問題是銀行simply call personal loan。其實銀行作為物業債權人，無論任何時候，均可向業主追討欠款，而負資產，只是增加銀行contact bank loan的可能性。但是業主只要準時供樓，被phone 負資產解決方案 personal loan的可能性會降低，所以請準時供款，避免斷供，被get in touch with bank loan的風險自然大減。

【香港樓市】高盛：樓市一年的調整並不足夠判斷市場已見底、惟開關可利好市場氣氛　料本港樓價今年跌幾多？

這種情況下，即使原本有意入市的準買家也會選擇觀望，不敢輕舉妄動，導致樓市交易活動的停滯。

另一種情況是，業主準時向銀行還款，但財務公司仍然可以contact personal loan。須知道財務公司二按的利息一般比銀行按揭高，而財務公司實力不比銀行雄厚，在市況轉差時，有更大機會因自身資金需要要向業主connect with financial loan。因此，在樓市下跌、人們對get in touch with loan感風聲鶴唳時，業主如非必要最好避免借物業二按，在有周轉需要時可尋求其他借錢方法。

基金經金管會核准或同意生效，惟不表示絕無風險。經理公司以往之經理績效不保證基金之最低投資效益；經理公司除盡善良管理人之注意義務外，不負責本基金之盈虧，亦不保證最低之收益，投資人申購前應詳閱基金公開說明書。本基金應負擔之費用 (境外基金含分銷費用)已揭露於基金公開說明書或投資人須知中，投資人可至境外基金資訊觀測站 () 、公開資訊觀測站 () 或本公司網站中查詢。基金涉及外幣計價級別，如投資人以非基金計價幣別之貨幣換匯後投資本基金者，須自行承擔匯率變動之風險。此外，因投資人與銀行進行外匯交易有賣價與買價之差異，投資人進行換匯時須承擔買賣價差，此價差依各銀行報價而定。基金投資無受存款保障、保險安定基金或其他相關機制之保障，投資人需自負盈虧。因基金交易所生紛爭，投資人可向中華民國證券投資信託暨顧問商業同業公會或財團法人金融消費評議中心提出申訴。基金買賣係以投資人之判斷為之，投資人應瞭解並承擔交易可能產生之損益，且最大可能損失達原始金額。

債務舒緩做法跟債務重組類似，但毋須經過任何法律程序，而是由欠款人及債主自行磋商新的還款方案。

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